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Echtholzparkett trifft 60er-Jahre Charme: Sonnige Wohnung mit Balkon und Terrasse

Großzügiger Wohn-Essbereich mit edlem Echtholzparkett.

1.300,- €

Einladende Küche mit kurzem Weg auf den Balkon

Urbanes Outdoor-Feeling

Ihr heller Lebensmittelpunkt mit Austritt ins Freie

Lichtdurchflutetes Schlummerparadies

Flexibles Zimmer für Hobby, Gäste oder Arbeit

Charakterstarkes Haus mit gemütlicher 60er-Jahre-Terrasse

Kleiner Garten mit einladender Sonnenterrasse

Ihr Ruhepol im Freien

Information Besichtigungstermin

Beeindruckende Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung

Kompaktes Badezimmer mit einladender Badewanne

separates WC

Ankommen und wohlfühlen

Freundliche Diele

Waschraum inklusive Nutzung einer erstklassigen Miele-Waschmaschine

Gepflegter Kellerbereich mit ausreichend Platz.

Energieskala

Lage des Objekts

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

71638 Ludwigsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2975_LU_MF_M

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

1961

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

275,- €

Kaution

3.900,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Mieter

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Ludwigsburg. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1961, das sich über drei Etagen erstreckt und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer, sowie eine Küche. Die helle und einladende Atmosphäre mit Echtholzparkett im Wohn-/ Essbereich wird durch eine Terrasse und einen Balkon mit Besenkammer ergänzt, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten bieten, den Tag im Freien zu genießen. Zudem steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Waschraum inklusive der Nutzung einer erstklassigen Miele-Waschmaschine.

Die Kehrwoche, der Winterdienst, sowie die Gartenpflege (Rückschnitt & Laub) werden professionell für Sie erledigt.

Dank Glasfaseranschluß und einer durchdachten Zimmeraufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Einzelpersonen, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Paare. Hier trifft erstklassige digitale Infrastruktur auf hohen Wohnkomfort.

Nutzen Sie die Chance und ziehen Sie sofort in dieses herrliche Zuhause ein. Erleben Sie das angenehme Wohngefühl in Ludwigsburg und lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Lage, Komfort und Stil begeistern.

Neugierig? Dann fordern Sie einfach das ausführliche Exposé an.

Besichtigungstermin erwünscht? Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Portal mit folgenden Angaben:

- Ihre vollständige Anschrift

- Berufliche Tätigkeit

- Alter

- Geplante Mietdauer

- Haustierhaltung (falls zutreffend)

- Anzahl der einziehenden Personen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 3,5-Zimmerwohnung verfügt über folgende Merkmale:

- Wohn-/ Essbereich mit Echtholzparkett
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- separates WC
- einladender Flurbereich
- gemütlicher Balkon mit Besenkammer
- sonnige Terrasse mit kleinem Garten zur alleinigen Nutzung
- äußerst großzügige Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 2 Parteien im Haus
- eine Garage könnte bei Bedarf dazu gemietet werden
- Glasfaseranschluß

- Keller
- Wasch-/ Trockenraum mit Miele-Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ludwigsburg, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und beeindruckende Architektur bekannt ist. Eingebettet in ein charmantes Wohnviertel, bietet die Umgebung sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtleben.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Parks aus, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem finden Sie in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack bereitstellen.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Ludwigsburg als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit der Nähe zu urbaner Vielfalt und Kultur und bietet somit ideale Bedingungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Martina Fellmeth

Telefon: 004971412391498
fellmeth@immobilienservice-maier.com