1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Vaihingen-Roßwag

Aussenansicht_Garten_01 Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Aussenansicht_Garten_01
649.000,- €
 
Balkon EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Balkon EG
Hauseingang Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Hauseingang
Wohnzimmer_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Wohnzimmer_EG
Essbereich_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Essbereich_EG
Küche_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Küche_EG
Speisekammer EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Speisekammer EG
Kinderimmer EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Kinderimmer EG
Kinderzimmer 2 EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Kinderzimmer 2 EG
Schlafzimmer EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Schlafzimmer EG
Flur_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Flur_EG
Bad_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Bad_EG
WC_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
WC_EG
Treppenabgang Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Treppenabgang
Treppenhaus_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Treppenhaus_UG
Wohnzimmer_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Wohnzimmer_UG
Schlafzimmer_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Schlafzimmer_UG
Flur_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Flur_UG
Küche_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Küche_UG
Bad_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Bad_UG
WC_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
WC_UG
Terrasse_UG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Terrasse_UG
Aussenansicht_Garten_02 Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Aussenansicht_Garten_02
Balkon_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Balkon_EG
Balkon_EG Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Balkon_EG
Aussansicht_Strasse_01 Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Aussansicht_Strasse_01
Lageplan Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Lageplan
Energieskala Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Energieskala
Erdgeschoss Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Erdgeschoss
Untergeschoss Bungalow Vaihingen an der Enz / Roßwag
Untergeschoss

Objektart

Bungalow

Adresse

71665 Vaihingen an der Enz / Roßwag

Objektdaten

Objekt-Nr. 2900_VAI_Roß_MH_K
Wohnfläche (ca.) 208,28 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 649.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
65 m²
Grundstücksfläche (ca.)
472 m²
bezugsfrei ab
Ab sofort

Ausstattung

Terrasse
Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2

Dieser einladende Bungalow in Vaihingen-Roßwag aus dem Jahr 1974 verbindet Großzügigkeit, Potenzial und moderne Wohnqualität auf harmonische Weise. Auf einem 472 m² großen Grundstück eröffnet sich eine Gesamtwohnfläche von 208 m², die sich auf eine weitläufige Erdgeschosswohnung und eine liebevoll modernisierte Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier Raum für neue Geschichten und persönliche Wohnträume entsteht. Während das Erdgeschoss mit seinen 135,72 m² aktuell renovierungsbedürftig ist und darauf wartet, mit frischen Ideen zum Leben erweckt zu werden, präsentiert sich die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 72,56 m² als echter Wohlfühlort - modern, geschmackvoll und sofort bezugsbereit.

Besonders beeindruckend ....

Neugierig ? Sie wollen einen Besichtigungstermin ? Dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführliche Exposè an.

Für freuen uns auf Ihre Anfrage.

o Gesamtwohnfläche 208 m²:
o Erdgeschosswohnung: 135,72 m² - großzügig, hell, aktuell renovierungsbedürftig und ideal, um eigene Vorstellungen umzusetzen
o Einliegerwohnung im Untergeschoss: 72,56 m² - 2021/2022 komplett modernisiert, sofort bezugsbereit, warm und einladend
o Zusätzliche Nutzfläche im UG: ca. 65 m² - perfekt für Hobby, Stauraum oder individuelle Projekte

Modernisierungen & Ausstattung:

o Untergeschoss umfassend renoviert (2021/2022)
o Neues Bad im UG (2021)
o Neue Küche im UG (2022)
o Neue Infrarotheizungen im gesamten Haus (2022)
o Neue Fenster (2013/2014 überwiegend 3-fach verglast)
o Neue Haustür & Türsprechanlage (2022)
o Flachdach erneuert (1995/1996)
o Kaminofen im EG (2011) - sorgt für gemütliche Wärme

o Nutzungsmöglichkeiten:
o Mehrgenerationenwohnen
o Wohnen und Vermieten unter einem Dach
o Kapitalanlage + Selbstnutzung
o Großzügiges Familienwohnen mit zusätzlichem Raumangebot

o Weitere Vorteile:
o Einzelgarage
o Provisionsfrei für den Käufer
o Kaufpreis: 649.000 EUR

Dieser tolle Bungalow mit Einliegerwohnung liegt in Vaihingen-Roßwag.
Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben rund 28.500 Menschen.
Sie liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Vaihingen an der Enz besteht aus den neun Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz.

Einige Kindergärten, eine Grund-Haupt-Gesamtschule, sowie eine Realschule und das Gymnasium befinden sich im Ort.

Vaihingen an der Enz verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Ebenso gibt es verschiedene Radwege, darunter der überregionale Enztalradweg und der Stromberg-Murrtal-Radweg, die durch die Stadt führen. Zusätzlich sind bestehende Radwege wie die Radbahn ausgebaut worden, um Vaihingen mit Nachbarorten wie Enzweihingen und Bietigheim-Bissingen zu verbinden und an diese Fernradwege anzuschließen.
Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Vaihingen an der Enz aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Vaihingen an der Enz ein beliebter, rund 29.154 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Vom Bahnhof Vaihingen an der Enz besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, S-Bahn, RB sowie dem ICE.

Die A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen-München), (Stuttgart-Karlsruhe-Basel) und (Heilbronn-Heidelberg-Würzburg-Nürnberg) sind in wenigen Minuten über die B10 zu erreichen.

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ansprechpartner

Herr Matthias Herter
Telefon: 004970427701180
Telefax: 004971412391497
Mobil: 004915120495812
herter@immobilienservice-maier.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
199,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2035-10-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1974
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder