Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

EXKLUSIV UND BARRIEREFREIBezugsfertige, moderne3,5 und 4,5 Zimmer-Wohnung

Titelbild

1.490,- €

Kochen Essen Wohnen - virtuell möblierte Darstellung

Kochen Essen Wohnen - IST Zustand

Großer Balkon - virtuell möblierte Darstellung

Großer Balkon - IST Zustand

Schlafen - virtuell möblierte Darstellung

Schlafzimmer - IST Zustand

Büro - virtuell möblierte Darstellung

Büro - IST Zustand

Tiefgarage

Keller

Information Besichtigungstermin

Lageplan

Energieskala

Grundriss - 3,5 Zimmer

Grundriss 4,5 Zimmer

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

71717 Beilstein / Schmidhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3103BS_GW_M

Wohnfläche (ca.) 107,64 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 1.490,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

330,- €

Kaution

4.830,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Miete 40,- € / Anzahl 1

Tiefgarage

Miete 80,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Mieter

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beilstein/Schmidhausen!

Diese modernen Wohnungen zur Miete bieten Ihnen einen Erstbezug in einem hochmodernen Neubau aus dem Jahr 2025.

In diesem Mehrfamilienhaus für insgesamt acht Parteien stehen aktuell noch drei Wohnungen zur Verfügung.

Zwei schnittgleiche Wohnungen mit 3,5 Zimmern und ca. 104 m² Wohnfläche jeweils im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Rasenfläche und im Obergeschoss mit großem Balkon. Sowie eine 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche ebenfalls im Obergeschoss mit Balkon.

Die Tageslicht-Badezimmer sind alle mit einer bodentiefen Dusche, Einzelwaschbecken, WC und einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Design-Vinyl-Boden ausgelegt und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung kann bei Bedarf mit einer Einbauküche ausgestattet werden.

Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und ein Video-Haussprechapparat sind vorhanden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, der Fahrradabstellplatz sowie ein Kinderwagenabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Durch den vorhandenen Aufzug ist jede Etage barrierefrei erreichbar. Zusätzlich sind Ihnen ein Kellerraum und verschiedene Parkmöglichkeiten geboten, darunter ein Tiefgaragenstellplatz für 80 EUR/Monat sowie ein Außenstellplatz für 40 EUR/Monat.

Erleben Sie ein rundum gelungenes Wohnerlebnis in diesen exklusiven Wohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dies ist die Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer herrlichen Umgebung zu genießen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

WICHTIG:
Bitte teilen Sie uns mit für welche Wohnung Sie sich interessieren und wir lassen Ihnem das entsprechende Exposé zukommen.

3,5 Zimmer-Wohnung (EG und OG):
- barrierefrei
- Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich
- Kinderzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Einzel-Waschbecken, WC, Handtuchheizung
- separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit kleiner Rasenfläche oder Balkon, beides in Westausrichtung
- Kaltmiete 1.450 EUR, Nebenkosten 310 EUR

4,5 Zimmer-Wohnung:
- barrierefrei
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Einzel-Waschbecken, WC, Handtuchheizung
- separates Gäste-WC
- Balkon in Westausrichtung
- Kaltmiete 1.490 EUR, Nebenkosten 330 EUR inkl. Heizkosten

Allgemein:
- elektrische Rollläden
- Kabel-TV
- Video-Haussprechapparat
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Fahrradabstellplatz
- Kinderwagenabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (80 EUR/Monat)
- PKW-Stellplatz außen (40 EUR/Monat)

Auf Wunsch kann eine Küche vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Die Monats-Kaltmiete erhöht sich dann um 100 EUR.

WICHTIG:
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Schmidhausen liegt im Landkreis Heilbronn, im nördlichen Baden-Württemberg. Diese war einst eine eigenständige Gemeinde und wurde 1971 nach Beilstein eingemeindet, mit dem es heute zusammengewachsen ist.

Die Stadt Beilstein ist ein Weinstädtchen mit ca. 6.400 Einwohnern, gelegen am Fuß der Löwensteiner Berge.
In Beilstein gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt DM, Aldi, Rewe), Handwerk, Dienstleistungen, Gastronomie und vielfältige Vereinsaktivitäten bereichert das Leben in dieser schönen Stadt.

Die Autobahn A 81 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen nach Heilbronn und Marbach, die Haltestelle liegt nur rund 100 m entfernt.

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Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

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Ansprechpartner

Sandra und Günther Weber

Telefon: 004971482090081
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