In idyllischer Lage von Sachsenheim-Ochsenbach präsentiert sich dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1910 auf einem ca. 649 m² großen Grundstück. Das Anwesen verbindet historischen Fachwerkcharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet insbesondere für Liebhaber älterer Gebäude, Handwerker oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen interessantes Potenzial.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,35 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht derzeit frei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen sowie ergänzend über eine Infrarotheizung.Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Beheizung der Obergeschosswohnung erfolgt über einen Pelletofen.Wichtiger Hinweis zu den Raum- und Deckenhöhen:Aufgrund des historischen Baujahres und der ursprünglichen Fachwerkbauweise weist das Gebäude teilweise deutlich niedrigere Raumhöhen als bei heutigen Wohngebäuden üblich auf.Im Erdgeschoss betragen die Deckenhöhen maximal ca. 2,10 m und liegen in einzelnen Bereichen teilweise darunter.Im Obergeschoss beträgt die maximale Deckenhöhe lediglich ca. 1,90 m. Auch hier können einzelne Bereiche geringere Raumhöhen aufweisen.Die tatsächliche Grundfläche der Wohnräume ist größer.Dieser bauliche Charakter ist bei der Kaufentscheidung ausdrücklich zu berücksichtigen und prägt die besondere historische Gebäudestruktur des Hauses.Neugierig ? Dann schicken Sie uns eine Anfrage für das ausführliche Exposè. Wir freuen uns!