Gewerbefläche zu vermieten - sofort verfügbar

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m² in Beilstein. Das 1978 errichtete Gebäude bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Lagerzwecke als auch für Verkauf, Handwerks-, Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.

Der Eingangsbereich ist mit einer elektrischen Eingangstür ausgestattet, die in einen großzügigen Verkaufs- bzw. Empfangsbereich führt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich fünf PKW-Außenstellplätze, die für je 30,- EUR / Monat angemietet werden können.
Angrenzend an den Verkaufsraum befindet sich ein weiterer Raum, der sich optimal als Büro für Verwaltungs- oder Organisationstätigkeiten eignet.
Die Immobilie verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über zwei getrennte WCs.

Im hinteren Gebäudebereich befinden sich die beiden Lagerhallen, die eine klare Trennung und somit eine funktionale Aufteilung zwischen Verkaufs- und Lagerfläche gewährleisten. Die große, beheizte Lagerhalle wird durch eine kleinere Kalthalle ergänzt. Beide Bereiche sind miteinander verbunden, können nach Rücksprache und bei Bedarf beispielsweise durch den Einbau einer Verbindungstür oder Trennwand voneinander getrennt und separat genutzt werden.
Dank der vorhandenen Fenster sind beide Lagerhallen mit natürlichem Tageslicht versorgt und bieten dadurch angenehme Lichtverhältnisse. Die Kalthalle verfügt über zwei Rolltore, von denen eines im Außenbereich überdacht ist und somit ein witterungsgeschütztes Be- und Entladen ermöglicht. Zudem befindet sich in diesem Bereich auch der separate Mitarbeitereingang.