Modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 76 m²) mit großem Balkon - Erstbezug

Ausblick_

1.300,- €

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Küche II

Küche

Separates WC

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

71640 Ludwigsburg / Oßweil

Objektdaten

Objekt-Nr. 2976_Ossweil_M_PR

Wohnfläche (ca.) 76 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

1965

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Kaution

2.600,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in den Endzügen der Renovierung und wird zum Erstbezug nach Renovierung angeboten.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen stilvollen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Der separate Essbereich bietet genügend Raum für einen großzügigen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein.

Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit großem Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und präsentiert sich bei Übergabe in einem modernen, hochwertigen Zustand. Helle Bodenbeläge sowie zeitgemäße Oberflächen unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.

Dank des gut geschnittenen Grundrisses wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Diese Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause im Erstbezug suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 75EUR im Monat dazu gemietet werden.

- frisch renoviert; Erstbezug
- Tageslichtbad (noch in der Umbauphase, daher kein Bild)
- separate Toilette
- großer Balkon
- Einbauküche
- Stellplatz (Tiefgarage) optional für 75 EUR mietbar

Oßweil liegt östlich der Kernstadt Ludwigsburg auf einer Hochfläche über dem Neckartal. Diese Hochfläche ist größtenteils von Löß bedeckt, der bis zu 12 m mächtig ist. Auf der Markung treten außerdem die Schichten des Oberen Muschelkalks, des Lettenkeupers und Gipskeupers auf. Oßweil grenzt im Norden an Neckarweihingen, im Nordosten an Poppenweiler, im Osten und Süden an Remseck am Neckar, im Süden an Grünbühl-Sonnenberg und im Westen an Ludwigsburg-Ost. Oßweil liegt etwa 14 Kilometer entfernt von der Stuttgarter Innenstadt.

Von den zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau Blühendes Barock und die historischen Alleen besonders hervorzuheben.
Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Der Stadtteil Oßweil hat ca. 9.000 Einwohner.

In Ludwigsburg und auch in Oßweil direkt sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung und reges Kultur- und Vereinsleben geboten.
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen.
Ludwigsburg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Ansprechpartner

Herr Philipp Richter

Telefon: 00491736993289
Mobil: 00491736993289
richter@immobilienservice-maier.com