Wohnen mit Charme - modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Vaihinger Altstadt

Wer das besondere Flair einer historischen Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchte, findet in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung genau das richtige Zuhause. Mitten im beliebten Stadtkern von Vaihingen an der Enz gelegen, erwartet Sie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit lediglich sieben Wohneinheiten eine Immobilie, die durch ihren Charakter, ihre Ausstattung und ihre hervorragende Lage überzeugt.

Auf rund 79,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt modernisiert. Die 2022 erneuerten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz. Bereits 2020 wurden der Innenputz vollständig erneuert, moderne Flachheizkörper eingebaut und die Elektroinstallation instand gesetzt. Die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Auch das Gebäude selbst wurde technisch aufgewertet. Im Juni 2023 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die idyllischen Weinberge und zahlreiche Spazier- und Radwege - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!