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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Hübsche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Essbereich Etagenwohnung Großbottwar
Essbereich
Preis auf Anfrage
 
Küche Etagenwohnung Großbottwar
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Großbottwar
Badezimmer
Essbereich Etagenwohnung Großbottwar
Essbereich
Wohnzimmer Etagenwohnung Großbottwar
Wohnzimmer
Information Besichtigungstermin Etagenwohnung Großbottwar
Information Besichtigungstermin
Lageplan Etagenwohnung Großbottwar
Lageplan
Grundriss3D Etagenwohnung Großbottwar
Grundriss3D

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

71723 Großbottwar

Objektdaten

Objekt-Nr. 3188GB_GW_K
Wohnfläche (ca.) 95,41 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom eigenen zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 95,41 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, junge Familie und Geldanalge.

Die zentrale Lage in Großbottwar ermöglicht kurze Wege...

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und entdecken Sie alle Details dieser besonderen Immobilie - inklusive umfassender Objektbeschreibung und zahlreicher aussagekräftiger Aufnahmen.

- Wohnzimmer (Kork)
- Schlafzimmer (Parkett)
- Kinderzimmer (Parkett)
- Küche 2018 (Granit)
- Essbereich (Granit)
- Flur (Granit)
- Badezimmer (Granit)
- Alurollläden elektrisch
- Klimaanlage im Esszimmer (Splitgerät), versorgt Wohn- und Esszimmer

- Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- Keller
- Wäschetrockenraum
- Fahrstuhl
- Hausmeisterservice
- Große Kehrwoche
- Winterdienst

Erfolgte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Fenster (2004)
- Badezimmer (2005)
- neue Heizkörper (2005)
- Küche (2014)
- Elektrik (2014)
- Balkon (2018)

Geplante Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- neue Öl-Hybrid-Solar-Heizung
- Dacherneuerung
- Fenster und Hauseingangstüren im Treppenhaus
- Fassadendämmung

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Großbottwar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 26 Kilometer nordnordöstlich von Stuttgart. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Großbottwar noch die Gemeinden Hof, Lembach und Winzerhausen.

Eine Grundschule mit Kernzeit- und Ganztagesangebot, eine Realschule mit Ganztagesangebot und eine Sonderpädagogische Schule sowie Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten und Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind in Beilstein oder Marbach am Neckar vorhanden und problemlos mit dem Bus zu erreichen.

Großbottwar verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Großbottwar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Großbottwar ein beliebter, rund 8.600 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Mit dem Bus der Linie 460/461 kann der nächstgelegene Bahnhof in Marbach im Halbstundentakt erreicht werden. Dieser liegt an der Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg und wird von der Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim ca. 5 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 60 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ansprechpartner

Sandra und Günther Weber
Telefon: 004971482090081
weber@immobilienservice-maier.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2028-03-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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