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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Hübsche renovierte 2,5 ZimmerTerrassengeschoss-Wohnungim Herzen von Oppenweiler

WohnEssbereich_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
WohnEssbereich_virtuell eingerichtet
780,- €
 
WohnEssbereich Erdgeschosswohnung Oppenweiler
WohnEssbereich
WohnEssbereich_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
WohnEssbereich_virtuell eingerichtet
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Schlafzimmer
Schlafzimmer_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Schlafzimmer_virtuell eingerichtet
WohnEssbereich Wohnen Erdgeschosswohnung Oppenweiler
WohnEssbereich Wohnen
WohnEssbereich Wohnen_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
WohnEssbereich Wohnen_virtuell eingerichtet
WohnEssbereich Essen Erdgeschosswohnung Oppenweiler
WohnEssbereich Essen
WohnEssbereich Essen_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
WohnEssbereich Essen_virtuell eingerichtet
Küche Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Küche
Küche_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Küche_virtuell eingerichtet
Badezimmer Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Badezimmer
Badezimmer_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Badezimmer_virtuell eingerichtet
Badezimmer Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Badezimmer
Badezimmer_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Badezimmer_virtuell eingerichtet
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Eingangsbereich
Eingangsbereich_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Eingangsbereich_virtuell eingerichtet
Terrasse Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Terrasse
Terrasse_virtuell eingerichtet Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Terrasse_virtuell eingerichtet
Keller Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Keller
Keller Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Keller
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Treppenhaus
Trockenraum und Fahhradabstellplatz Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Trockenraum und Fahhradabstellplatz
Tiefgaragenstellplatz links Nr. 315 Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Tiefgaragenstellplatz links Nr. 315
Hauseingang Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Hauseingang
Information Besichtigungstermin Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Information Besichtigungstermin
Grundriss Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Grundriss
Energieskala Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt Erdgeschosswohnung Oppenweiler
Geolyzer Kartenausschnitt

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

71570 Oppenweiler

Objektdaten

Objekt-Nr. 3116OW_GW_M
Wohnfläche (ca.) 57 m²
Zimmer 2,5
Kaltmiete 780,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Terrasse

Details

Kaution
2.580,- €
Tiefgarage
Miete 80,- € / Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Mieter
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Die vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Oppenweiler. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² erwartet Sie ein modernes und zugleich behagliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Außenbereich genießen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. So haben die Flur- und Wohnbereiche einen hochwertigen neuen Design-Vinylboden erhalten, sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen, alle Fenster mit Fliegengittern ausgestattet und neue Innenraumtüren eingebaut. Darüber hinaus wurde eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gerfrierfach installiert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer neuen Dusche, einem neuen Boden sowie weiteren kleineren Schönheitsreparaturen versehen.

Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80 EUR monatlich angemietet werden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, in diesem Zusammenhang wird die Vorlage einer Privathaftpflichtversicherung erbeten.

Eine renovierte Terrassengeschosswohnung in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage von Oppenweiler - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Terrasse zu schätzen wissen.

Ebenerdige 2,5-Zimmer-Terrassengeschoss-Wohnung

Ausstattung Badezimmer:
- Dusche
- WC
- Einzelwaschbecken
- Boden Fliesen
- raumhoch gefliest
- innenliegend

Ausstattung neue Einbauküche:
- Cerankochfeld
- Dunstabzug
- Backofen
- Geschirrspülmaschine
- Kühlschrank mit Gerfrierfach

Sonstiges:
- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- Terrasse mit außenliegendem Gartenbereich (Pflege durch den Mieter)
- Tiefgaragenstellplatz optional (80 EUR / Monatsmiete)
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum gemeinschaftlich genutzt

Vorgenommene Renovierungen:
- Flur-/Wohnbereiche neue hochwertige Design-Vinylboden
- Wände und Decken neu gestrichen
- Fliegengitter an allen Fenstern
- neue Innenraumtüren
- neue Einbauküche
- Badezimmer (neue Dusche, Boden und kleinere Schönheitsreparaturen)

Tiere sind grundsätzlich erlaubt, es wird um Vorlage einer Privathaftpflichtversicherung gebeten.

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Oppenweiler ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit 4.435 Einwohnern. Sie liegt etwa 25 Kilometer nord-östlich von Stuttgart und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murrtals und am Rand des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bietet Oppenweiler eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Ergänzende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in den benachbarten Städten Backnang, Winnenden und Waiblingen.

Eine Grundschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Ganztages- und Kernzeitbetreuung befinden sich im Ort. Im Umland gibt es eine Vielzahl weiterführender Schulen öffentlicher und privater Träger.

Verkehrstechnisch ist Oppenweiler sehr gut angebunden. Die Autobahn A81 ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim ca. 18 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Oppenweiler mit Anschluss an die Murrbahn gut ausgebaut. Von hier bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Pendler in die Region Stuttgart.

Ein besonderer Wohnwert ergibt sich aus dem hohen Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete des Schwäbisch-Fränkischen Waldes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Oppenweiler prägen zusätzlich das Ortsbild und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ansprechpartner

Sandra und Günther Weber
Telefon: 004971482090081
weber@immobilienservice-maier.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 139 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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139 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
139 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2028-08-06
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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