Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese außergewöhnlich helle Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche (Baujahr 2006) verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Vermietet wird die Erdgeschossebene sowie ein zusätzlicher, ca. 22 m² großer beheizbarer Raum im Eingansgbereich, der sich hervorragend als Büro, Hobby- oder Fitnessraum eignet.
In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Bahnhof und Ortszentrum gelegen, erleben Sie hier die perfekte Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Dank moderner Dämmung und einer effizienten Pelletheizung überzeugt die Immobilie zudem mit einem sehr guten Energiestandard.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet den Blick in den liebevoll eingewachsenen Südgarten. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende.
Die Küche mit separater Speisekammer wird inklusive einer vollständig ausgestatteten Einbauküche kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Der ca. 22 m² große Raum im Untergeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 18 m² großen Kellerraum sowie einer Doppelgarage.
Die Kaltmiete beträgt 1.490 EUR zzgl. 50 EUR Garagenmiete.
Ein Zuhause mit viel Platz, einer warmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten, den Alltag komfortabel und individuell zu gestalten.
Eckdaten & Highlights:
Highlights auf einen Blick
Ca. 144 m² Wohnfläche
5 großzügige Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Beheizbarer Wintergarten mit Blick in den Südgarten
Sonnige Terrasse und eingewachsener, abgeschlossener Garten
Moderne Einbauküche inkl. separater Speisekammer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Ca. 22 m² beheizbarer Zusatzraum im Eingangsbereich (ideal als Büro, Hobby- oder Fitnessraum)
Ca. 18 m² Kellerraum
Doppelgarage
Energieeffiziente Pelletheizung
Moderne Dämmung mit gutem Energiestandard
Glasfaseranschluss vorhanden
Ruhige Wohnlage zwischen Bahnhof und Ortszentrum
Kaltmiete: 1.490 EUR
Doppelgarage: 50 EUR / Monat
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum, sowie dem 550 Meter entfernten Bahnhof [7 Min. Fußweg] von Sersheim, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.
Sersheim verfügt über vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Auch ein Angebot zur Kernzeit- und Ganztagesbetreuung wird bereitgestellt. Sämtliche weiterführende Schulen in Vaihingen/Enz, Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg sind problemlos mit Bus und Bahn erreichbar.
Sersheim ist im 30-Minuten-Takt an das Schienennetz des ÖPNV angebunden und liegt an der Strecke Stuttgart-Karlsruhe (30 Min. Stgt/PF-Hbf). Zusätzlich verfügt Sersheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur (2 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke; Optiker, usw. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar).
Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist etwa 15 km von Sersheim entfernt. Diese führt auf die A81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-Singen-München). Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
Sersheim ist mit rund 5700 Einwohnern eine beliebte und wegen der guten Verkehrsanbindung und hohen Lebensqualität als Standort nachgefragte Kommune in der Metropolregion Stuttgart. Bürgerinnen und Bürger jeden Alters sind in dem Ort nahe dem landschaftlich reizvollen Stromberg bestens versorgt. Weitere Informationen finden sie unter: www.sersheim.de
*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG*
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.
Ansprechpartner
Telefax: 004971412391497
herter@immobilienservice-maier.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden