Ein Zuhause zum Ankommen - Großzügiges Wohnen mit Garten, Wintergarten und separater Wohneinheit

Diese außergewöhnlich helle 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche (Baujahr 2006) vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Ebenen bietet sie den idealen Rahmen für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die separate Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

In einer ruhigen Seitenstraße zwischen Bahnhof und Ortszentrum gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag. Dank moderner Dämmung und einer effizienten Pelletheizung überzeugt die Immobilie zudem mit einem sehr guten Energiestandard.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet den Blick in den liebevoll eingewachsenen Südgarten. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende.

Die Küche mit separater Speisekammer wird inklusive einer vollständig ausgestatteten Einbauküche kostenfrei zur Nutzung überlassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus mit eigenem Zugang erreichbar und verfügt über zwei Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Diese Ebene bietet maximale Flexibilität - ob als eigenständiger Wohnbereich, Büro oder Rückzugsort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 18 m² großen Kellerraum, eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze. Optional kann ein weiterer ca. 22 m² großer Raum - ideal als Büro, Hobby- oder Gästebereich - zusätzlich angemietet werden.

Ein Zuhause mit viel Platz, einer warmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Möglichkeit