Ein Projekt, zwei Haushälften: Ihr Raum für Visionen und Lebensqualität
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Auf einem traumhaften Grundstück mit 2.724 Fläche erwarten Sie zwei charmante Doppelhaushälften - ideal zur gemeinsamen Nutzung oder auch separat teilbar. Zusammen bieten die Häuser über 570 Wohnfläche und eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Reiterferienhof, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Vermietung, Seminarbetrieb oder einfach großzügiges Familienleben im Grünen.
Doppelhaushälfte 1 bietet ca. 119 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss, hellem Wohn-/Essbereich, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Tageslichtbädern sowie drei weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Laufend saniert (u.a. Fenster & Dach 1998, Fassade 2017), präsentiert sie sich in gepflegtem Zustand.
Doppelhaushälfte 2, 1997 aus einer ehemaligen Scheune errichtet, verfügt über ca. 288 Wohnfläche. Zwei Hobbyräume, Bad, WC, Garage, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen, Küche mit Theke, Hauswirtschaftsraum, Terrasse mit Gartenblick, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad sowie ein ausgebauter Spitzboden bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vorbereitung für eine Solaranlage ist bereits getroffen.
Das große Grundstück wird aktuell gemeinschaftlich genutzt. Ein Sondernutzungsrecht kann im Grundbuch eingetragen werden. Ob Garten, Tierhaltung oder Spielparadies - hier ist vieles denkbar. Auch eine gewerbliche oder touristische Nutzung kann geprüft werden.
Ein ideales Angebot für Visionäre, Familien oder Kreative, die naturnah leben und gestalten wollen.
Beide Immobilien werden parallel auch einzeln zum Verkauf angeboten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für detaillierte Informationen schreiben Sie uns gerne an und wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Haus 1:
- EG
Eingangsbereich, Waschküche, Abstellraum
- OG
Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, zwei Zugänge zur Terrasse
- DG
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
Durchgeführte Renovierungen:
- Kernsanierung innen 1975
- Fenster zweifach verglast 1998
- Dach 1998
- Fassadenanstrich 2017
Sonstiges:
Einzelgarage mit Außenstellplatz
Haus 2:
- EG
Eingangbereich, 2 Hobbyräume, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum,
- OG
Flur, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche, Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Terrasse
- OG
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad
- Spitzboden
vorbereitet für den Ausbau
Durchgeführte Renovierungen:
- Fassadenanstrich 2017
- Carport neu 2019
Sonstiges:
Garagenstellplatz für 2 PKW hintereinander, Wohnmobil-Carport, Glasfaseranschluss
Gemeinschaftlich genutzte Heizung, Wärmepuffer neu 2017
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Der Schweizerhof ist eine Siedlung in der Ortschaft Maienfels der Gemeinde Wüstenrot. Die Gemeinde Wüstenrot liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 54 Kilometer nord-östlich von Stuttgart. Die Gemeinde Wüstenrot besteht aus den fünf Ortschaften diese sind: Wüstenrot, Finsterrot, Maienfels, Neuhütten und Neulautern.
Mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort- und Kernzeitbetreuung befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind problemlos in den umliegenden Orten zu erreichen.
Wüstenrot verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Wüstenrot aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer gut ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Wüstenrot ein beliebter, rund 6.728 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Der Öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen vom Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr und dem Wüstenroter Unternehmen Omnibusverkehr Zügel bedient.
Die nächsten Bahnhaltestellen befinden sich an der Bahnstrecke Heilbronn-Crailsheim in Obersulm-Willsbach, in Bretzfeld und in Schwäbisch Hall. Zu allen Bahnhöfen bestehen direkte Busverbindungen, nach Obersulm und Bretzfeld häufiger als nach Schwäbisch Hall.
Die Autobahn A81 ist mit der Anschlussstelle Heilbronn/Untergruppenbach ca. 17 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 67 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
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