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Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ruhige Lage, Vaihingen -Aurich

EFH mit ELW, Aurich

419.500,- €

Schloss_Kaltenstein Vaihingen

Ortsschild

Haus_Gartenseite

OG_Aussicht

UG_Bad - KI

UG_Flur - KI

UG_Kamin

UG_Schlafen - KI

UG_Wohnen

UG_Terrasse

OG_Treppenhaus

OG_Wintergarten

Terrasse + Gartenzugang hinten- KI

OG_Zimmer_WiGa - KI

OG_Wohnen - KI

OG_Wohnen4

OG_Bad1

OG_Schlafen - KI

OG_Terrasse

OG_Terrasse - KI

DG_Raum1 - Ki

DG_Raum2 - KI

DG_WC - KI

Garage

Raumaufteilung_DG

Raumaufteilung_OG

Raumaufteilung_UG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

71665 Vaihingen an der Enz / Aurich

Objektdaten

Objekt-Nr. 2818_ea_EFH_71665_K

Wohnfläche (ca.) 164 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 419.500,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

68 m²

Gesamtfläche (ca.)

254 m²

Grundstücksfläche (ca.)

656 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Wintergarten

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.

Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung in Aurich, einem Ortsteil, ca 3km südlich von Vaihingen an der Enz.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt.
Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an Wiesen und Wald an.

Das 1970 bezogene Haus bietet viel Platz für eine bis zwei Familien.
Größtenteils befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand. Deshalb wird eine umfassende Sanierung empfohlen.

Bitte laden Sie sich erst ein Exposé herunter, bevor Sie zum Telefonhörer greifen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1 Garage
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse.
OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse.
Kleiner Vorgarten an der Straßenseite.
Größerer Garten, teilweise mit Obstbäumen auf der Rückseite.
3 Solarthermieeinheiten auf dem Dach für Warmwassererzeugung-

Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Es wird eine umfassende Sanierung empfohlen.

Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben knapp 30.000 Menschen. Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter ü.d.M. Die acht Stadtteile Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet und Roßwag kam durch die Gemeindereform in den 1970er Jahren zur Stadt Vaihingen an der Enz.
Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr.

Der Teilort Aurich bietet eine ruhige Wohngegend. Idyllische Fachwerkhäuser säumen die Straßen, die Johanniskirche prägt seit Jahrhunderten das Stadtbild.

Bis Mitte des 20. Jahrhunderts war der Ort von Obst- und Weinanbau geprägt. Doch in der zweiten Hälfte hat Aurich sich gewandelt: Lebten 1950 noch rund 650 Menschen in dem Ort, sind es jetzt mehr als 1600. Junge Familien finden einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Jugendhaus vor. Knapp zehn Vereine bieten Freizeitaktivitäten an.

Einer der ältesten davon ist wohl der Gesangverein Eintracht Aurich.

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, damit Sie schnellstmöglich ein ausführliches Exposé und einen Videolink für die virtuelle Innenbesichtigung erhalten.

Von telefonischen Anfragen bitten wir vorerst abzusehen.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ansprechpartner

Herr Eckard Ahrens

Telefon: 00491727208808
Mobil: 00491727208808
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