Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Abstatt bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und einem ca. 226 m² großen Grundstück viel Platz für Paare oder Familien. Das 1992 erbaute und voll unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie in den schönen Wintergarten sowie auf die großzügige Terrasse. Eine weitere kleinere Terrasse schließt sich an den Wintergarten an - beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, auch bei wechselhaftem Wetter. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Für einen Kamin ist ein Außenanschluss vorhanden. Ein Kaminofen müsste bei Wunsch vom Mieter selbst beschafft und fachgerecht installiert werden.Die vorhandene Einbauküche kann genutzt oder bei Bedarf vom Vermieter zurückgebaut werden. Eine neue Küche wird nicht gestellt.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem ca. 23 m² großen, beheizten Hobbyraum und angrenzendem Duschbad (ca. 4,6 m²). Beide Räume sind in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Heiz-/Waschraum und Abstellraum bieten weitere praktische Nutzfläche. Zudem sind ein Technik-/Heizraum, Waschraum und Abstellraum vorhanden.2022 wurde das Haus umfangreich modernisiert: Gas-Brennwertheizung inkl. neuer Heizkörper, Vinyl-Designböden, modernisiertes Duschbad im UG sowie Streicharbeiten im gesamten Haus.Eine Einzelgarage und ein Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei mit kurzen Wegen zur A81 und zu großen Arbeitgebern der Region.Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz und Wohnqualität - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst.